Для многих ипотека – единственный способ купить жилплощадь «здесь и сейчас». Стоимость недвижимости в нашей стране очень высока и не у всех, увы, есть возможность накопить на неё. Ипотека в этом случае позволит купить собственную квартиру, а платить за неё несколько десятков лет.
Это является одной из распространенных услуг, предлагаемых банками. Тип кредита, который означает долгосрочное погашение. Разновидностью ипотечного кредитования является предоставление денег на покупку дома со сроком погашения до 30 лет.
Ипотечные кредиты имеют ряд достаточно существенных преимуществ среди которых стоит перечислить следующие:
- Первая и самая основная возможность – это возможность получить квартиру или частный дом, не имея на руках нужной суммы. Для тех, кто снимает квартиру или живёт с родителями, ипотека – единственный вариант, когда нет возможности накопить всю сумму. С помощью этого вида кредитования можно получить собственную жилплощадь и жить в ней, ежемесячно выплачивая проценты.
- Взяв ипотечный кредит, заемщик становится в некотором смысле инвестором. Стоимость недвижимости на рынке растёт с каждым годом. Кредит можно закрыть досрочно, а потом продать квартиру дороже. И это не досрочное погашение, можно вовремя закрыть долги и исправить их. Также будет возможность продажи по более высокой цене.
- В квартире, при такой покупке, можно делать любой ремонт, переделки и всё, что по регламенту, что разрешено и по закону.
- Существует множество программ государственной поддержки: военная ипотека, например. Они позволяют получить кредит на выгодных условиях и под высокие проценты.
- Для тех, кто не подпадает под льготные категории граждан, предусмотрены налоговые вычеты. Любой заемщик после окончания выплат по кредиту или каждый год может добиться снижения налога, как на сумму основного долга, так и на уплаченные проценты. Вы также можете погасить ипотечный кредит собственными средствами или воспользоваться Программой помощи заёмщикам, рассчитать предварительные платежи поможет калькулятор ипотеки.
- Сразу после оформления сделки заёмщик становится собственником дома, он имеет право проживать в нём, сдавать. Единственное, что нельзя сделать с ипотечной недвижимостью, это продать, обменять или заложить. Все это наступает только после полного погашения задолженности.
- Почти все банки предлагают какую-либо услугу, например, досрочное погашение ипотеки. Если есть деньги, то кредит можно погасить досрочно.
- Преимущество ипотеки в том, что она выдаётся на длительный срок, поэтому сумма ежемесячного платежа может быть не очень большой, что позволяет не испытывать серьёзных финансовых проблем.
