Власти столицы установили льготные ставки аренды земельных участков под строительство гостиниц и наемных («доходных») домов в размере 0,01% и 0,1% от кадастровой стоимости соответственно, сообщили в пресс-службе Департамента городского имущества Москвы.
Срок аренды таких участков составит 49 лет. Для получения льготной ставки аренды участка на весь период строительства инвестору нужно заключить с городом соглашение о размещении. В рамках соглашения нужно построить здание и использовать его для сдачи в наем физическим лицам или как гостиницу, пояснили в пресс-службе, передает ТАСС.
Продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена – они предоставляются только по договорам найма. Наемный дом может принадлежать только одному лицу. Если инвестор нарушит условия соглашения, например, начав продавать квартиры по отдельности, или захочет его расторгнуть, ему необходимо будет возместить городу убытки, заплатив повышенный платеж, но уже с учетом накопленных процентов.
Кроме того, отменяется повышенный инвестиционный платеж за изменение цели строительства, если будет возведена гостиница. Ранее такой платеж в зависимости от плотности застройки достигал 50% от кадастровой стоимости участков.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, эти меры позволят привлечь в экономику столицы новые инвестиции за счет снижения себестоимости строительства до 22% и сократить сроки окупаемости проекта.
«Также эта инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе», – отметил Ефимов.
Глава департамента Максим Гаман добавил, что для земельного участка площадью, например, 0,5 га и гостиницы площадью 12,5 тыс. кв. метров сокращение затрат может составить в среднем по столице более 80 млн рублей.
Гостиницы Москвы
Новые льготы дадут стимул строительству офисов за ТТК
Сколько отелей введут в 2019 году
Какие гостиницы строят в Москве
Что такое арендное жилье
