Что выгоднее: купить дом или построить самому?

Это один из первых вопросов, на который предстоит ответить всем, кто хочет переехать жить в частное домовладение. И однозначного, универсального ответа нет. Всё зависит от конкретных запросов, обстоятельств и определенных условий.

Нужно отметить, что финансовая составляющая хоть и имеет главную роль при решении жилищного вопроса, но в любом случае нужно учитывать готовность к личному участию в организации работы, усилия по контролю над процессом и много других важных переменных.

В данной статье попробуем разобраться, на что же пойдет больше усилий и денег – строительство или приобретение дома.

Цена вопроса

Здесь многое зависит от технологии, строительной компании и конъюнктуры рынка. Если посмотреть стоимость строительства популярного сегодня каркасного дома, то она будет сравнима со стоимостью, вы будете удивлены, – однушки в новостройке. И это при многократном выигрыше дома по площади.

Если оперировать только расчетами смет и стоимости готовых строение, то окажется, что купить дом все-таки дешевле.

Но не все так отнознаяно. Если принять во внимание такие переменные, как конъюнктура, макропоказатели и тенденции спекулятивного роста цен на недвижимость, то выходит, согласно статистическим данным, что строить выгоднее, примерно на 30%.

Что дольше: искать вариант или ждать, когда построят

Казалось бы всё очевидно, купить дом в Краснодарском крае можно хоть завтра, а на постройку уйдут многие и многие месяцы. Но не нужно торопиться с выводами. Для начала необходимо решить, из чего строить и по какой технологии.

Так для усадки деревянных домов может потребоваться не меньше года, для каркасного строительства – несколько месяцев, в среднем же строительство классического кирпичного коттеджа занимает до 10 месяцев.

Скажете много? Но по статистике некоторых риелторских агентств, многие клиенты ищут готовый дом для покупки в среднем до 2-х лет. Так что сравнение снова в пользу строительства.

Но для стройки нужен еще и участок

Безусловно нужен. Причем не всякую территорию вам смогут предоставить под строительство жилого помещения. Помочь в этом может кадастровая карта и, пожалуй, опытный риелтор. Вообще на выбор участка нужно обратить особое внимание. Это не только условные квадратные метры, от того, где будет выбран участок под строительства зависит скорость строительства и комфортность дальнейшего проживания.

Можно ли построить дом самостоятельно

Теоретически да, но на практике подавляющее большинство энтузиастов сворачивают эксперимент и начинают рассматривать возможность привлечения к работам профессиональных бригад.

Но и при использовании наемного труда (особенно в лице так называемых шабашников) нужно быть готовым к некачественному выполнению работ, увеличению сметы, затягиванию сроков и даже неожиданному отказу от дальнейшей работы.

Нужно искать проверенные и добросовестные строительные компании по отзывам и рекомендациям, заказывать профессиональный проект и возводить дом.

А есть ли риски при покупке готового дома

Профессионалы в сфере недвижимости утверждают, что таких рисков можно насчитать несколько десятков. Что нужно, чтобы не наделать досадных ошибок?

Внимательно изучать все варианты. Обращать внимание на инфраструктурное сопровождение, транспортную доступность и экологичность локации. Обращаться за помощью к риелторам и экспертам в области строительства. Учитывать все мелочи. Смотреть, нет ли подтоплений и подвижек грунта на участке. Проверять статус участка. Проводить юридическую экспертизу сделки.

Мы будем рады и вашему мнению

Оставить отзыв

Сравнить товары
  • Всего: (0)
Сравнить
0
Adblock
detector